Индивидуальности строительства особняков по готовым (каталожным) проектам

Покупка готового проекта личного дома для его строительства — принятая глобальная практика. В особенности таковой вариант строительства всераспространен в США и Канаде. При объеме строительства до 1000.000 особняков в год (до ипотечного кризиса — крайние данные, которые я слышал на канале РБК, прогноз на 2008 год — 650.000), наиболее 95% из их строятся в этих странах по полученной через сборники документации. Проектный рынок США так велик, что чрезвычайно часты Интернет-ресурсы, которые дают выбор проектов, исчисляемый десятками тыщ!!! И что самое поразительное, так это то, что почти все элитные дома площадью наиболее 600 м2 (в Америке коттеджи площадью наиболее 600 м2 по терминологии именуют виллами) строятся также по готовым проектам.

Личное проектирование — это в главном дома, которые обозначают как «Signature villa» — другими словами, дословно, «виллы — автографы» — такие дома, которые сами молвят за их обладателя — о его статусе, благосостоянии и пристрастиях.

В сопоставлении с южноамериканским, наш проектный рынок еще пока находится в детском возрасте. Это соединено и с размерами строящихся личных домов — у нас в БТИ раз в год регистрируют около 140.000 новейших личных домов. В это число входят все построенные дома, в том числе, и деревенские избы, и почти все остальные, построенные на российское авось, безо всяких проектов, по наитию Заказчика либо прораба.

Строить без проекта — это обрекать себя на массу заморочек, и итог строительства в таковых вариантах фактически непредсказуем — ни по качеству жилища, ни по его надежности и долговечности. Потому, сравнимо дешевые готовые проекты — неплохой путь решения трудности. При средней цены около 28 000 руб., готовые проекты предоставляют клиентам все нужное для резвого начала строй работ.

Чрезвычайно принципиально, что к истинному времени посреди Застройщиков есть осознание необходимости проектной документации для личных домов. Ежели лет 10 вспять под Москвой и Петербургом еще чрезвычайно нередко строились дома по рисункам на тетрадных листах в клетку, то на данный момент это — уже исключительные случаи. Мало кто знает то, что та же тенденция интенсивно наблюдается и во всех других русских регионах. При этом принципиально выделить — по российскому строительному Законодательству наличие у вас проекта строительства личного дома — это ваше право, но не обязанность.

В которых вариантах необходимо личное проектирование? Площадь дома не постоянно является определяющей предпосылкой — по персональному проекту быть может построен и маленькой дом. Главных обстоятельств заказать личный проект, пожалуй, две. Во-1-х, это наличие у вас особенных пожеланий либо представлений о эстетике дома. К примеру, вы желаете аквариум под стеклянным полом гостиной, где будут плавать золотые рыбки, либо вы желаете, чтоб в вашей гостиной тихо журчал водопад, либо вы желаете, открыв дверь из вашей спальной, иметь возможность сходу опуститься в бассейн. Либо вы так любите, как все знают, собственный кар, что желаете парковать его в гостиной.

Либо вы любопытно мыслящий человек, переживающий за экологию — тогда может быть вам пристижное сейчас на Западе течение — строить дома на деревьях. Навряд ли найдется готовый проект под такие пожелания.

Иной вариант — когда у вас земляной участок владеет чертами, диктующими необходимость личных решений: к примеру, на участке ярко выраженный рельеф, либо он имеет удлиненные пропорции в одном направлении, либо в наличии другие ярко выраженные природные индивидуальности.Тогда для вас лучше отыскать конструктора, который сумел бы решить поставленные вами задачки. Но нужно отдавать для себя отчет в том, что личное проектирование — наслаждение драгоценное и просит достаточно много времени.

На данный момент в Рф создано огромное количество различных проектов, позволяющих удовлетворить самые различные вкусы как в эстетическом, так и в прозаическом отношении. Потому, покопавшись в каталогах, обычно, вы постоянно отыщите что-то для вас подходящее. О том, как выбирать готовые (либо, скажем, каталожные) проекты, поведано в статьях "Проект как спутник жизни".

Приобретая готовый проект, вы экономите от нескольких тыщ до нескольких 10-ов тыщ баксов, и фактически сходу можете приступать к строительству. Но следует подразумевать, что, все же, применение каталожных проектов имеет ряд особенностей, которые нужно принимать во внимание.

Личные дома дают как нигде огромную свободу разных строительных стилей и направлений. Ежели в городке всюду есть стилевые ограничения из-за необходимости общей увязки городской среды, то в пригородной стройке свобода фактически ничем не ограничена. Как бы это было не странно, но стиль вашего дома быть может хоть каким.

Можно ли гласить о моде на определенный стиль пригородного дома? Навряд ли.

Hi-tech смотрится красиво на картинах в журнальчиках, распропагандирован ими в бессчетных публикациях.. Но он нравится заказчикам до того времени, пока они не начинают жить в окружении hi-tech. Как начинают жить, так отношение к нему изменяется на негативное. Просто некомфортно жить посреди железок и стекла.... И такие заказчики с ностальгией вспоминаются родные обыденные диваны, столики и полки из обычных материалов, на которые можно поставить приобретенную в турпоездке финтифлюшку без опаски, что это нарушит стройность интерьера. Hi-tech приятно, в конце концов, показать гостям и изумить их, но вот жить так не охото.

Модными на данный момент являются, сначала, на дома, которые имеют разумную планировку и которые нравятся снаружи — эти две вещи для пользователя важнейшие.

Мода, на мой взор, возникает из наличия просто не плохих проектов. К примеру, в Москве возник конструктор, который проектирует дома в стиле «прерий». Казалось бы, какие прерии в Подмосковье? Но дома, как все знают, красивые и комфортные, и они нравятся людям. Я нередко проектирую дома с оглядкой на разные исторические стили — ежели проект удался, то он тоже сходу становится пользующимся популярностью. Посреди моих проектов есть такие, которые приобретены застройщиками наиболее 3-х сотен раз. По стилю этот дом быть может отнесен к петровскому барокко.

Но для того, чтоб сделать представление о том, какие стили в ходу на пригородном рынке, посмотрите на предлагаемый тут список стилей. Этот список не претендует на полноту показа. Принципиально отделить традиционные строительные стили, признанные в строительном учении о стилях, но ежели гласить о коттеджной специфике — в личных домах чрезвычайно много личного! К неким фронтам приклеены определенные стилистические ярлычки, которые не являются определениями стиля в «высоком» осознании, но которые имеют полное право на существование, и удачно есть.

Итак, главные строительные стили:

Дома с определенной типологией и стилистическими чертами:

Посреди различных стилистических направлений есть и ярлычек под заглавием «русский ренессанс». Но вот, пожалуй, такое направление я бы советовать не стал...

Владимир Тарасов - конструктор, генеральный директор ООО «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»