Из чего же выстроить пригородный дом? Конкретно этот вопросец по весне задают для себя 10-ки тыщ людей, приобретших участки земли с тем, чтоб в не далеком будущем стать счастливыми домовладельцами.

Для сооружения фундамента и дома требуется теплое время года и несколько месяцев работы. Начав работы в весеннюю пору, к будущей зиме можно получить готовое строение, и, как минимум, начать, а то и окончить внутреннюю отделку.

На данный момент, при обилии материалов и технологий, почти все из которых находятся приблизительно в одной ценовой категории, вопросец выбора материала для строительства пригородного дома полностью закономерен.

Еще 100 годов назад такового вопросца у обладателя земляного участка не появлялось. Альтернатив было две: рубленая изба либо каменный дом. Выбор определялся вещественным благосостоянием и сословной принадлежностью владельца.

В русские времена строили «из подручных средств»: кто из старенькых досок, кто из шлакобетонных блоков, кто из доставшихся по оказии кирпичей. Никто не думал о экологичности материалов, а тем паче о дизайнерских изысках. Пользующимися популярностью были каркасно-щитовые домики, которые стремительно и просто возводились, не требуя от личного застройщика особенной квалификации, и при всем этом дешево стоили. Правда, такие постройки не годились для зимнего проживания. Все это привело к тому, что дешевые дома (от 15 до 60 тыщ баксов) в возрасте 15-25 лет, которые на данный момент в обилии продаются на пригородном рынке вторичного жилища, смотрятся разномастно: в конструкции 1-го и такого же строения можно повстречать неповторимую комбинацию разных материалов.

Начало и середина 90-х годов прошедшего века – это время контрастов, оставившее приметный отпечаток на рынке пригородного жилищного строения. Конкретно в эти годы за городской чертой, как грибы опосля дождика, вырастали большие (площадью 300-500 и поболее м2) причудливые дворцы и замки из кирпича, стекла и бетона. Но почти все объекты, вначале потрясавшие фундаментальностью планов, так и не стали фешенебельными загородными резиденциями – они остались недостроенными, и, спустя годы, продавались практически по дешевке.

«Золотой серединой» стал сектор ИЖС, в каком стали появляться доброкачественные 2-3-этажные кирпичные и бревенчатые строения, начиненные всеми удобствами, присущими городскому жилью.

Чем поглубже человек погружается в цивилизацию, тем больше в его жизни возникает искусственных материалов и тем посильнее охото вернуться к природе. Конкретно потому в крайние 2-3 года дерево становится все наиболее пользующимся популярностью материалом. Большая часть заказчиков завлекает экологичность материала. «Тяга к древесному дому – это следствие отторжения остальных видов материалов. Не считая этого, бесспорный плюс древесных домов в том, что они недороги по сопоставлению с иными материалами, - гласит Сергей Добрего, генеральный директор ЗАО «Гринсайд», - но, пользователь еще пока слабо разбирается в видах древесного жилищного строения, и не постоянно в состоянии сделать осознанный выбор в пользу 1-го из них».

В древесном домостроении используются три главные, как мы с вами постоянно говорим, архитектурно-строительные системы: жилищное строение из громоздкой древесной породы, каркасное и панельное стройку. Любая из этих систем делится на подвиды. Так, жилищное строение из громоздкой древесной породы содержит в себе стройку из бревна (тесанного либо, как мы привыкли говорить, оцилиндрованного) и бруса (громоздкого либо склеенного).

Сейчас заказчики часто, вообщем то, делают собственный выбор, руководствуясь только зрительной оценкой материала. Конкретно потому, по воззрению Сергея Добрего, статистика использования разных древесных технологий при строительстве личных домов имеет наклон в сторону оцилиндрованного бревна (до 30 % рынка). Но в ближайшее время этот сектор рынка имеет тенденцию к понижению. Возникает больше желающих строить дома из тесаного (обрубленного) бревна, которое считается одним их самых престижных материалов. Предпочитая этот материал, заказчик должен осознавать, что он будет агрессивно ограничен в выборе дизайна собственного дома. От таковых домов веет старым русским стилем.

В качестве кандидатуры бревенчатому дому стоит именовать клееный брус.

В крайние годы на русский рынок из-за рубежа пришли новейшие технологии древесного пригородного жилищного строения: клееный брус, фахверк и сэндвич-панели для каркасно-щитовых домов. Все знают то, что конкретно их все почаще останавливают собственный выбор заказчики.

Клееный брус за каких-либо 3-4 года успел захватить сердца как промышленных домостроителей, возводящих коттеджные поселки VIP и middle-класса, так и личных заказчиков. По данным профессионалов, сейчас из склеенного бруса в Петербурге и Ленобласти возводится 15-20 % древесных домов. У этого материала масса преимуществ. Во-1-х, клееный брус вначале сухой, потому дом не дает усадку, жить в нем можно сходу опосля окончания строительства. Во-2-х, из склеенного бруса можно создавать конструкции длиной до 20 метров, что снимает строительные ограничения, характерные древесному строительству. В-3-х, потребительские свойства такового дома чрезвычайно высоки, а времени на его возведение требуется незначительно, всего около 2 месяцев.

Фахверк – германская разработка строительства каркасных домов. Древесные «соты» каркаса (лаги) заполняются штукатуркой. Процент таковых строений в Ленинградской области невелик.

По другому смотрится сектор каркасно-щитовых домов новейшего поколения. За данной для нас технологией в крайние годы крепко укоренилась репутация массового, экономного жилища. Недаром такие дома занимают до 40 % рынка древесных строений и вся «одноэтажная Америка» состоит конкретно из каркасных зданий. Еще 20 годов назад в Рф выполнялось около 1 млн м2 каркасных древесных домов, созданием которых занимались наиболее 10 компаний. Но из-за отсутствия действенных строй материалов дома имели низкие эксплуатационные свойства, дискредитировали себя и равномерно были сняты с производства. Сейчас на русский рынок пришли забугорные технологии. Сэндвич-панели с действенными утеплителями собираются на мини-заводах, снаряженных ввезенной техникой. Древесный основа представляет собой твердое и крепкое сооружение. Стенка каркасного дома при средней толщине 310 мм вполне удовлетворяет требованиям новейших СНиП. Даже в морозы понижение температуры в доме при выключении отопления составляет всего только 2 °С в день.

Личному заказчику возведение древесного дома на земляном участке обходится в 400-500 баксов за 1 м2. Это приблизительно на 50 баксов дешевле, чем стройку кирпичного дома. Для сопоставления, в ту же сумму укладывается и постройка жилища из пено- либо газобетона. Но это – дома совсем других черт. К примеру, на Западе применение таковых технологий запрещено из-за недостаточной экологичности применяемых материалов. В то время как каменный дом может строиться от полугода до года, коттедж из оцилиндрованного бревна возводится за 3 месяца. Дом из склеенного бруса строится около 2 месяцев, а 1 м2 такового дома обходится заказчику в 550-600 баксов. Самым экономным (350-450 баксов за 1м2) является стройку каркасных домов. Оно же – самое резвое: чтоб собрать дом из готовых сэндвич-панелей, требуется всего некоторое количество дней.

Алексей Рогов, управляющий дирекции пригородных проектов компании «Петербургская Недвижимость»:

Каркасное жилищное строение занимает 20 % первичного рынка пригородной недвижимости. На рынке находятся довольно дешевенькие материалы от российских производителей (не заводское создание), русские каркасные дома промышленного производства (наиболее высочайшей ценовой категории) и самые дорогие, но высококачественные каркасные дома финского промышленного производства. В первой нише интенсивно работает компания «Эколоджинг». Схожая разработка использовалась при строительстве коттеджного поселка «Вартемяки». Во 2-ой самую большую долю рынка занимает HAUS-KONZEPT Содружество (проект в Янино). В третьей – известные производители Honka (Lake’s Berry Club) и Lapponia House.

Каркасные дома употребляются в коттеджных поселках как для неизменного, так и для временного проживания, но более популярны посреди желающих жить вне городка круглый год. Внедрение каркасного жилищного строения по районам распределяется умеренно. Покупатели таковых особняков – люди, как многие думают, юные, до 45 лет. Старшее поколение наиболее консервативно и предпочитает классические каменные и древесные дома. Но считать, что каркасные дома наименее высококачественные, чем древесные либо кирпичные, было бы некорректно.

Малая стоимость возведения каркасного дома (без учета цены участка, подведения коммуникаций, отделочных работ) – 400 баксов за 1м2. Средняя стоимость – 700 евро.

Домом стоят дома из материала «Экорекс-брус», который также применяется в каркасном домостроении (заместо базальта заливается, как все говорят, распушенная целлюлоза «эковилла»). Этот материал экологичный и негорючий, но довольно дорогой -1200 евро за 1 м2.

В дальнейшем каркасное жилищное строение, вместе с древесным и каменным, станет наиболее обычным для россиян, и займет на рынке свою нишу.

Все огромную популярность на рынке пригородного строительства завоевывают каркасные дома. Главным их преимуществом является высочайшая скорость возведения: в отличие от кирпичных, древесных, бетонных домов, на возведение которых требуется от года до пары лет, на изготовка каркасного дома - от заказа до полной готовности - уходит 3-4 месяца, а установка каркаса осуществляется всего за 1-2 недельки. Проект грядущего дома просчитывается на компе, по этому все его элементы подогнаны еще лучше, чем при обыкновенном строительстве. Основа грядущего дома, который обычно делается из дерева, обрабатывается особыми продуктами от возгорания и тления, а уже построенный древесный дом изнутри герметично запирается парозащитными пленками. Благодаря сиим мерам, дом приобретает долговечность и может простоять до 100 лет. Бесспорным преимуществом каркасного дома является упругость конструкции, которая дозволяет воплощать в жизнь самые смелые строй фантазии. Каркасные дома возводятся на легких фундаментах, что является безупречным для зыбучих почв Ленинградской области. Варьирование характеристик утеплителей, применяемых при строительстве, разрешают возводить дома для хоть какой климатической зоны. Обратите внимание на то, что не считая того, таковая конструкция дает безупречные поверхности, а внутренние коммуникации прячутся в стенки, что принципиально при отделочных работах.

Стоимость каркасных домов варьируется от дорогих, в стоимость которых входят разные увлажнители, системы электрической очистки, рекуперационные установки, до эконом вариантов, которые предугадывают самостоятельное проведение, как мы привыкли говорить, отделочных работ. Но не стоит сберегать на качестве грядущего дома: покупаясь на «выгодные» предложения нерадивых строителей, вы сможете получить дом, который развалится через год эксплуатации.

Из-за сложившихся стереотипов - надежный дом должен быть построен из кирпича либо камня - каркасное стройку развивается не так бурно, как хотелось бы. Но равномерно оно становится все наиболее пользующимся популярностью, сначала поэтому, что является наилучшим средством для выполнения всераспространенной мечты клиентов: «Этот бы дом – да на этот участок!». Чрезвычайно почти всем покупателям нравятся раздельно участки и раздельно дома, а, мягко говоря, брать понравившийся участок, чтоб пару лет возводить на нем дом, очень длительно. Каркасная же разработка дозволяет возводить на всех участках любые дома в самые недлинные сроки.

Статья предоставлена журнальчиком современных строй технологий "Красноватая линия"