Ремонт в квартире либо доме — непростой процесс, состоящий из нескольких шагов, за выполнение каждого из которых отвечают мастера соответственного профиля. Далековато не постоянно итог их труда можно оценить «на глаз», в особенности неподготовленному человеку. Как подобрать профессионалов, которым можно доверить облагораживание собственного жилища, по каким аспектам оценивать качество выполненной ими работы? Чтоб ответить на эти вопросцы, необходимо поэтапно разглядеть процесс выполнения ремонта и тормознуть на отдельных его деталях.

Достаточно тяжело сделать ремонт без роли профессионалов. Естественно, «косметические» работы можно выполнить без помощи других, но вот серьезное облагораживание либо реконструкцию жилья произвести без помощи экспертов навряд ли получится.

На строительном рынке существует огромное число предложений, как от компаний, так и от частников. К крайним имеет смысл обращаться лишь в этом случае, ежели есть возможность за ранее оценить качество их работы, к примеру — по советы друзей либо знакомых. При всем этом, обычно, ограничиваются устной договоренностью, потому сроки могут быть нарушены. Количество профессионалов в личных бригадах невелико, потому разные работы, обычно, делают одни и те же люди, затрачивая на их еще больше времени.

Спец ремонтно-строительные компании постоянно предоставляют гарантию на выполненные работы, в течение срока деяния которой можно востребовать устранения найденных изъянов. При выбирании конторы следует уделять свое внимание не только лишь на цены, да и на список работ, входящих в стоимость, сроки их выполнения и гарантируемое качество. Дать предпочтение лучше компаниям, работающим более 3-4 лет. Лучше, чтоб для контроля за работами на объекте и их согласования с клиентом был назначен прораб.

Следует непременно проверить, есть ли у конторы лицензия на проведение всех нужных работ, а именно — на установка сантехнических и электронных коммуникаций. У, как люди привыкли выражаться, каждого электрика обязано быть удостоверение, подтверждающее присвоение ему определенной группы по электробезопасности (лучше – не ниже третьей). Этот документ выдается Госэнергонадзором и подтверждает допуск спеца к работам определенной трудности под напряжением. Олег Киселев, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования Столичной Объединенной Энергетической Компании, рекомендует поинтересоваться квалификационным разрядом спеца, который должен быть не ниже 4-ого.

Возможность заключения контракта является одним из бесспорных преимуществ вербования к работам строительной компании. В этом документе следует обмолвить сроки выполнения работ, их стоимость и гарантийные обязательства. Перед началом ремонта вернее всего составить и утвердить с подрядчиком подробную смету, исключающую внеплановые либо неожиданные расходы. Как, стало быть, отмечает Миша Бедокуров, монтажник пластмассовых конструкций компании «Дельта пласт»: «В договоре указываются все условия и сроки выполнения ремонта. Также в нем обязана быть прописана гарантия на работы, работающая более 3-4 месяцев. И непременно отмечено, что, в случае обнаружения изъянов либо поломок, исполнитель обязуется их исправить». Не следует заключать контракт с компанией, которая берется сделать полный серьезный ремонт квартиры за 1-2 недельки, потому что для его выполнения требуется приблизительно 2,5-3 месяца. Проверить качество работ может независящий эксперт, услуги которого должны как бы врубаться в договорную стоимость ремонта. Внушительная компания никогда не откажет в этом клиенту.

При выполнении работ чрезвычайно принципиальна последовательность действий. Не для кого не секрет то, что ее нарушение может стать предпосылкой бессчетных заморочек, влекущих за собой доп денежные издержки.

Начинать постоянно следует с демонтажа конструкций, подлежащих подмене, переносу либо ликвидации. Это могут быть межкомнатные перегородки, интегрированные шкафы, дверные блоки, элементы коммуникаций. Сразу делается удаление старенького напольного покрытия и облицовочных материалов, потом, по мере необходимости, штукатурки со стенок и потолков. Следует особо отметить, что на каждом шаге ремонта строительный мусор, в том числе цементная пыль и остатки раствора, должен удаляться из помещений. В неприятном случае он может стать предпосылкой ненадлежащего свойства следующих работ.

Последующий шаг — прокладка коммуникаций: проводки и слаботочных сетей (телефон, антенна, цифровые сети), водопровода, отопления и вентиляции.

После чего делается сглаживание потолка, пола и стенок. Потом устанавливаются оконные и дверные блоки (межкомнатные двери при всем этом навешиваются для правильного сглаживания дверных коробок, а потом снимаются).

И в конце концов — заключительный шаг, на котором жилью придается его окончательный вид. Сначала, производится расцветка потолков, потом укладка кафеля в тех местах, где это было предвидено, установка облицовочных панелей, расцветка стенок либо оклейка их обоями и настил напольного покрытия.

В общем случае ремонтные работы производятся по схеме «сверху вниз». Другими словами начинают с потолка, потом перебегают к стенкам и, в последнюю очередь, укладывают напольное покрытие. По воззрению монтажника Миши Бедокурова: «Пропустить один из вышеуказанных шагов можно, но нарушать их последовательность не рекомендуется».

Каждый шаг работ по ремонту следует разглядеть раздельно, в порядке их очередности.

Наверняка, нет особенного смысла раздельно разглядывать процесс демонтажа старенькой облицовки и конструкций. Основное тут – аккуратность, потому что по неосторожности можно разрушить то, что разламывать совершенно не надо.

Завершив демонтаж, следует приступать к прокладке коммуникаций. Заказчику нужно за ранее обусловиться с количеством коммутационных узлов (розеток, выключателей, точек водоразбора и пр.). В неотклонимом порядке составляются подробные схемы электро- и водоснабжения, на которых указывается размещение всех частей, их свойства (сечение кабеля либо поперечник трубы, мощность, как всем известно, стационарных устройств, имеющих прямое подключение, допустимый предел мощности для каждой электророзетки, допустимое давление в системе водоснабжения и отопления и т.д.).

Каждому конечному элементу (группе розеток, свету, стационарным устройствам большенный мощности, смесителю, сантехническому устройству, радиатору отопления, полотенцесушителю) должен соответствовать отдельный коммутационный узел — автомат отключения электросети либо вентиль, перекрывающий подачу воды. Свойства этого узла определяются допустимыми значениями по электронной мощности либо давлению воды для оконечных бытовых устройств. Не считая того, нужны устройства, осуществляющие общее отключение электро энергии и воды, соответственно — автоматы и вентили. Также элементы аварийной защиты. Для электросистемы — это УЗО либо дифференциальный автомат, для водоснабжения — редукторы давления и фильтры грубой чистки.

Электронный кабель прокладывается в особых трубах из ПВХ (твердых либо гофрированных), что дозволяет, в случае необходимости, произвести его подмену. Распределительные коробки должны быть вседоступны, соединение проводов в их осуществляется или опрессованной скруткой, или при помощи клеммных колодок. Все автоматы располагаются в квартирном электрощитке.

Чтоб без помощи других проконтролировать работу электриков, необходимо, по словам электромонтера Олега Киселева, проверить напряжение во всех оконечных точках, вскрыть розетки, поглядеть, чтоб провода имели припас в 8-10 см. При помощи тестера следует проверить фазировку: питающий провод должен быть справа, нулевой — слева. Мало кто знает то, что пусть монтажник в присутствии заказчика проверит наличие заземления, а заодно — работу УЗО либо дифавтомата. Для этого в каждой розетке следует замкнуть фазу и землю (3-ий провод, который подступает к боковым пружинным клеммам). Исправное УЗО (либо дифавтомат) при всем этом сработает и порвет цепь. Не стоит забывать также и о том, что заземлены должны быть и стояки водоснабжения, железная ванна либо поддон душевой кабины, также мойка на кухне.

Слаботочные коммуникации (антенна, телефонные и цифровые кабели и т.д.) прокладываются раздельно от электронных, при всем этом расстояние меж ними обязано быть более 200 мм.

Сантехнические работы могут выполняться сразу с электротехническими. Независимо от типа используемых труб, их следует укреплять при помощи особых креплений. Коммутационные устройства огромного размера (гребенки и пр.) также должны быть закреплены при помощи хомутов и креплений, а не держаться за счет жесткости трубопровода.

Проверка работы системы водоснабжения и отопления осуществляется методом ее тестового включения на 2-3 суток. Необходимо подчеркнуть то, что при всем этом не обязано появиться даже незначимых протечек в местах соединения труб и фитингов.

Ремонт стенок, пола и потолка начинается с проверки на предмет наличия трещинок. Строители должны их непременно заделать при помощи специального раствора либо герметика. После чего бригада приступает к сглаживанию стенок и потолка, другими словами устранению неровностей либо кривизны. Ежели при всем этом нужно сделать слой штукатурки, как заведено выражаться, шириной наиболее 3 см, то монтажники должны непременно натянуть специальную сетку, поверх которой кладется раствор (к примеру, Ротбанд, Vetonit KR и др.). Заштукатуренную поверхность необходимо погрунтовать. После чего можно приступать к финальной обработке — созданию гладкой поверхности с внедрением тонкодисперсной шпатлевки (Vetonit LR и пр.).

Для сглаживания пола делается цементная стяжка, под которую можно подсунуть технологическую прослойку из керамзита либо песка, ежели пол нужно поднять на значительную высоту. Ежели имеется древняя стяжка удовлетворительного свойства, то необходимости в новейшей нет. Как бы это было не странно, но в неприятном случае, старенькую рекомендуется разбить, а поверхность кропотливо очистить и погрунтовать.

На обработанных поверхностях не обязано быть трещинок. Чтоб проверить это, штукатурке необходимо отдать высохнуть. Цементный раствор высыхает в течение 2-3 дней, финальная шпатлевка — за несколько часов.

Проконтролировать качество плоскостей можно при помощи уровня, отвеса и угломера. Особенное внимание следует направить на углы меж потолком и стенками, потому что почаще всего брак возникает конкретно в этих местах сопряжения. Не считая того, проверить качество финальной обработки можно «на глазок»: при ярчайшем солнечном свете холмы на стенках и потолке будут видны довольно ясно. Для доп контроля следует употреблять длинноватую, ровненькую и твердую рейку, к примеру — дюралевый профиль. Приложив ее к поверхности в нескольких местах и под различными углами, можно просто найти недостатки в работе штукатуров. Через финальную шпатлевку нигде не должны проступать подтеки, чернота либо пятна ржавчины, потому что потом они могут проявиться поверх краски либо обоев.

На последующем шаге работ делается установка оконных блоков и дверных коробок.

Лучше, ежели установку окон производит та же компания, которая их сделала. Обычно, стоимость монтажа заходит в стоимость конструкции. Неважно какая оконная система создается на базе профиля, из которого собираются рама и створки. Профиль владеет определенными чертами, исходя из которых разрабатывается разработка производства оконных блоков. Потому чрезвычайно принципиально, чтоб компания-изготовитель светопрозрачной конструкции производила свою деятельность в серьезном согласовании с требованиями технологии, разработанной производителем профиля. Проверить это дозволяет сертификат, выдаваемый крайним своим партнерам-переработчикам. Так, Группа компаний ПРОПЛЕКС, наикрупнейший русский производитель ПВХ-профиля по австрийским технологиям, перед выдачей такового свидетельства проводит аудит производства компании-партнера, также обучение ее профессионалов.

Квалификация монтажников имеет определяющее значение. Как отмечает Евгений Ширяев, менеджер компании «Империя окон», переработчика ПРОПЛЕКС: «Монтажник должен быть в состоянии без помощи других, без сторонней помощи, найти последовательность собственных действий. Неотклонимым является наличие у него всего нужного инструмента. И ежели клиент задает какие-либо вопросцы по обслуживанию, то спец должен верно, не задумываясь, на их ответить».

Оконные блоки постоянно делаются специально под каждый определенный просвет, потому непременно делается его подготовительный застыл. Необходимо отметить то, что зазор меж рамой и просветом должен быть в границах 10-20 мм, при этом схожим со всех сторон. Надо сказать то, что опосля установки окна при помощи анкерного крепежа это место заполняется монтажной пеной, но не на всю толщину блока: снаружи прокладывается водоизоляционная лента, а изнутри — пароизоляционная, потом швы проклеиваются специальной термоизоляционной пленкой. Как подчеркивает Евгений Ширяев: «Самое основное, чтоб все зазоры были запенены, чтоб не было никаких щелей меж подоконником и рамой, отливом (это внешний элемент, размещающийся напротив подоконника и служащий для отвода дождевой воды) и рамой. Не считая того, обязана быть не плохая звукоизоляция. А самое основное, чтоб при закрывании створка умеренно прилегала по всей плоскости, без щелей и перекосов».

При установке дверных коробок следует учесть толщину напольного покрытия, которое будет уложено позже. Щели меж стенкой и коробкой запениваются, а потом заштукатуриваются. Чтоб проверить качество монтажа дверей, необходимо направить внимание на последующие аспекты. Навешенное дверное полотно, оставленное в любом положении, обязано оставаться в покое и само по себе не запираться и не раскрываться. При квалифицированном монтаже расстояние меж дверью и коробкой будет схожим со всех сторон, в эталоне — менее 1 мм.

На заключительном шаге производится отделка помещений, как было отмечено выше — по принципу «сверху вниз», другими словами от потолка к полу. Поначалу производится отделка потолка — покраска, оклейка, обшивка либо установка навесных конструкций. Потом оклеиваются либо окрашиваются стенки. Сразу укладывается, как мы привыкли говорить, кафельная плитка на стенки ванной комнаты, туалета и кухни. Все знают то, что и в конце концов — кладется напольное покрытие, предусмотренное для каждого помещения: плитка, ламинат либо паркет, доска, линолеум, ковролин и т.д. В самую последнюю очередь устанавливается обналичка: плинтусы, наличники, порожки и остальные элементы. После этого инсталлируются наружные части выключателей и розеток, навешиваются двери.

С одной стороны, на этом шаге есть огромное количество точек контроля, с иной — он упрощается, потому что все недостатки видны невооруженным глазом. Остановимся на нескольких ответственных моментах.

Покрывать потолок краской необходимо в 2-3 слоя, накрест, при этом крайний слой постоянно должен ложиться по направлению падения света из окон. Поверхность никогда не окрашивается частями, лишь вся полностью, по другому будут различимы пятна. Надо сказать то, что в той же мере все вышеупомянутое относится и к расцветке стенок.

При наклейке обоев они режутся и располагаются таковым образом, чтоб набросок на соединениях совпадал. Клеить обои следует «от света», чтоб соединения были наименее приметны.

Плитка никогда не кладется впритирку, а лишь с внедрением монтажных крестиков. Оставшиеся щели забиваются особым составом — затиркой, подбираемой под цвет кафеля.

Напольное покрытие обязано быть ровненьким, без холмов, не проседать под ногами и не скрипеть. Некие его виды (к примеру, ламинат) требуют укладки специальной амортизирующей подложки, полимерной либо пробковой. Сберегать на ней не стоит, чтоб потом избежать появления перепадов меж плитами. К слову, при укладке ламината направление падения дневного света также имеет значение: плиты должны размещаться параллельно ему.

Залогом удачного ремонта является своевременный контроль за ходом его выполнения. Избежать брака дозволяет квалификация профессионалов и осведомленность заказчика о аспектах оценки свойства выполняемых работ. До того как привести домой бригаду либо подписать контракт с фирмой-исполнителем, следует ознакомиться с, как многие выражаются, некими общими правилами проведения работ, также со качествами предполагаемых к использованию материалов.

Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС