Покупая квартиру, мы осознаем, что это жилище ежели не на всю жизнь, то на пару лет точно. Потому так придирчиво изучаем каждую мелочь. Очень хочется подчеркнуть то, что засекаем время, которое уходит на дорогу до метро. Может, те 10 минут, про которые гласил торговец, - это бег со спринтерской скоростью? Стучим по трубам, заглядываем под ванну. Прикладываем руку к окну – не дует ли. В конце концов, выясняем всю подноготную о соседях по площадке- вдруг конкретно из-за их хозяева продают квартиру, безупречную во всем. Но все равно берем «кота в мешке». Противный сюрприз жилище может преподнести через недельку либо 5 лет. Одни в таком случае ругают почем напрасно риэлтора (хотя он, может, совсем не повинет). Остальные отыскивают выход и превращают проблемное жилище в квартиру на 5 баллов.

А что бы Вы изменили в собственной квартире, чтоб жить стало комфортнее? Мы спросили о этом столичных прохожих и приводим 6 более «популярных» ответов.

Виктория:

- На первом этаже дома, в каком мы приобрели квартиру, находится гипермаркет. Поначалу обрадовались: за продуктами ходить далековато не нужно. Но позже сообразили, что лучше было бы пройтись метров 200! Наши окна выходят во двор, живем как раз над черным входом магазина. Чуть ли не каждый денек приезжают машинки, разгружаются. Я не работаю, сижу дома, потому повсевременно слышу весь этот грохот, да к тому же выхлопы тянутся в квартиру.

Дмитрий:

- Купил квартиру, все было отлично до того времени, пока рядом с нами не, стало быть, поселились новейшие соседи. Ребенок у их обучается играться на скрипке. Ничего против скрипки не имею, но не круглые же день ее слушать!

Леонид:

- Мы брали квартиру в летнюю пору. До зимы все было отлично. Как, в конце концов, начались морозы, стало нестерпимо холодно. Дело не в отоплении – батареи жаркие, как печка. Лишь тепло уходит непонятно куда. Даже обогреватель не выручает.

Людмила:

- У нас хорошая квартира: комфортная планировка, размещение в центре. Но есть одно огромное «но». Живем на первом этаже, под нами – подвал. В крайние год-два стали замечать, что оттуда тянет сыростью, запах идет противный, в особенности в весеннюю пору ощущается. Из-под пола к нам летит мошкара…

Алексей:

- В ближайшее время вода у нас грязная, со странноватым запахом, твердая. Примешь душ – кожа шелушится. Пить из-под крана даже не рискуем - покупаем воду в бутылях…

Татьяна:

- Два года вспять мы приобрели двухкомнатную квартиру. Ее единственный минус - проходные комнаты. Так вышла, что сейчас с нами живет еще одна семья – моя сестра и ее супруг. Мы, естественно, дружные, но обстановка очень неловкая. Разменивать квартиру пока не желаем, собираемся сделать перепланировку. Оказывается, ее необходимо согласовывать с ЖЭКом, а это так тяжело – кучу бумаг собрать придется…

Было бы желание поменять что-то в собственной жизни, пусть даже в самой прозаичной ее части – быту, а метод постоянно найдется. Все участники опроса мыслят в верном направлении: перемены необходимы. Но до того как взяться за дело, нужно вооружиться познаниями. Итак, с что начать?

Виктория и Дмитрий столкнулись с противным спутником горожан - шумом.

Для изоляции от угнетающих звуков снаружи поможет высококачественное пластиковое окно. Основное – избрать его верно.

Сперва спросите у торговца сертификаты: соответствия (ГОСТ Р либо РАЛ), ДИН ЕН ИЗО 9001, Росстроя и Минздрава. Направьте внимание на страну-производителя: окна из Италии и Турции навряд ли переживут наши морозы. Германские же окна (KBE, REHAU, VEKA) числятся самыми высококачественными.

Сейчас о самой приметной части окна - стекле. Смотрим на число воздушных камер в стеклопакете. Для нашего климата их обязано быть два, а лучше- три; толщина стеклопакета - не меньше 32 мм. Еще одна, как всем известно, нужная вещь, которая сведет утраты тепла к минимуму, – теплоотражающая плёнка, ее можно заказать совместно с окном.

Обычно на окна дается гарантия (на 3 - 7 лет), при этом честные торговцы согласны отвечать даже за установка и отделку. Ежели для вас обещают 20 лет, насторожитесь: идет речь всего только о окне, а не о кирпичной кладке.

Малая стоимость – очередной повод для колебаний. Дешевенькие окна могут пропускать шум, сумел и холод с улицы, запотевают, с течением времени темнеют; плохие рамы набираются влаги, деформируются, их становится тяжело открывать. Словом, все достоинства пластмассового окна теряются. Так что ежели уж платить, то за истинное качество. Тогда вы будете накрепко отгорожены и от уличного шума, и от холода.

Итак, с уличным шумом разобрались, а вот что делать с соседями?

Молодой скрипач имеет полное право играться свои палитры до 23 часов, он даже может привести к для себя квартет, а то и квинтет друзей и тем нисколечко не нарушит закон. Так что единственный метод отгородиться от музыки и иных соседских шумов – звукоизолировать стенки. Защитить ваши уши поможет лишь высококачественный современный материал - к примеру, плиты из каменной ваты, владеющие не только лишь теплоизоляционными, да и звукоизоляционными качествами. Этот «рецепт» годится и для последующего варианта. Подробнее о утеплении и шумоизоляции мы поведаем ниже…

Ежели дом построен по всем нормам, то в нем обязано быть уютно в хоть какое время года. Но, к огорчению, нередко жильцам самим приходится мыслить о том, как сделать квартиру теплее.

Время от времени бывает довольно легко утеплить окна на зиму: заклеить особым скотчем либо заложить щели поролоном. А ежели тепло уходит прямо через стенку?

Обычно, как большая часть из нас постоянно говорит, самыми прохладными бывают угловые квартиры, где две стенки граничат с улицей. Тут необходимы меры посерьезней, чем «законопачивание» окон,- нужно утеплить квартиру изнутри. Каменная вата для данной нам цели – самый удачный материал. Она отлично сохраняет тепло, защищая при всем этом от уличного шума, не усаживается с течением времени (а означает, не теряет собственных нужных параметров), негорюча и нетоксична. К примеру, легкие теплоизоляционные плиты ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС предусмотрены конкретно для тех случаев, когда стенки необходимо утеплить изнутри. При этом «парникового эффекта», когда от жары на стенках накапливается конденсат и в комнате увеличивается влажность, не будет, так как этот материал владеет неплохими показателями паропроницаемости. Естественно, при условии, что система вентиляции в квартире работает нормально.

У каменной ваты есть и очередной приметный плюс: ее установка относительно прост. Слой термоизоляции крепится к стенке при помощи каркаса, а потом запирается гипсокартонном.

Правда, придется пожертвовать несколькими сантиметрами площади. Но зато дома будет тепло.

Древесные перекрытия полов в старенькых домах доставляют массу неудобств. В особенности ежели вы живете на первом этаже, а под вами – подвал. В данном случае придется запастись терпением и достигнуть, чтоб представители ЖЭКа серьезно взялись за ремонт труб в подвале. Ведь когда они протекают, климат становится похож на болотный. А ежели подвал от первого этажа отгорожен только древесным перекрытием, жильцов остается только пожалеть…

Так что решаем вопросец кардинально- начинаем с подвала. Все знают то, что и лишь потом беремся за декоративную часть – избираем напольное покрытие. Делать это необходимо кропотливо, так как пол бывает чрезвычайно капризен: не любит излишней влажности либо, напротив, сухости, опасается ударов и царапин, ну и вообщем иногда просит особенного ухода.

Обычный материал – паркет. Он обычно имеет толщину от 15-16 до 22 мм. Наиболее толстый долговечнее, потому что его можно обновлять шлифовкой не один раз.

Самая доступная из натуральных древесных покрытий- половая доска. Доски можно подобрать хоть какой длины, так что в комнате не будет «швов» среди пола. Но подогнать дощечку к дощечке, чтоб не было щелей и неровностей, достаточно трудно: придется приложить усилия и отыскать добротных мастеров.

Линолеум – материал эконом-класса. До того как его стелить, необходимо как надо приготовить поверхность. Она обязана быть совершенно ровненькой, по другому через пару дней новый пол покроется бугорками и впадинами.

Одним из часто встречающихся вариантов полового покрытия, стало быть, является плитка. Для кухни, ванной, прихожей это хорошее решение. Плитка экологичнее линолеума, практичнее ламината и паркета. В магазинах можно повстречать плитку различных производителей – «made in Russia», германская, итальянская, испанская либо французская. «Не наша» – качественней, прослужит без заморочек наиболее 10 лет.

До того как приобрести аквафильтр, стоит выяснить, от чего же конкретно необходимо очищать воду. Анализ воды, зависимо от его глубины, стоит от 900 до 5000 рублей. Заказать его можно в санэпидстанции, местном «Водоканале» либо спец независящей лаборатории. В крайнем случае необходимо уточнить, аккредитована ли организация и одобрены ли ее методики Госстандартом. Дальше с плодами анализа можно обратиться в фирму, занимающуюся продажей фильтров- там для вас посодействуют подобрать пригодный устройство. Как бы это было не странно, но к слову, в больших городках спецы таковых компаний и без анализа знают трудности всех районов, так что время от времени бывает довольно сказать, где вы живете, и для вас порекомендуют ту либо иную систему чистки.

Итак, какие бывают фильтры и от чего же они защищают?

Самый обычный – устройство с механической фильтрацией. Микрофильтры задерживают песок, ржавчину. Поры ультрафильтров еще мельче, они останавливают даже бактерии.

Наиболее непростая система - оборотный осмос - борется с вредными органическими субстанциями: пестицидами, хлороформом, фенолом, бензолом. Такие фильтры состоят из тончайших мембран, не пропускающих никакие частички, не считая молекул воды. Вода выходит практически дистиллированная. Но так как такую воду пить не рекомендуется (организм не получает нужных ему солей), производители фильтров пичкают системы оборотного осмоса функцией минерализации, чтоб «оживить» воду.

Последующий метод – сорбция либо поглощение вредных веществ. Сорбентом почаще всего выступает активированный уголь. Он впитывает из воды растворенную органику, соли томных металлов и мельчайшие организмы, в то же время сохраняет полезные вещества. Фильтры, содержащие, как мы выражаемся, ионообменные смолы либо волокна, уберегут от ионов томных металлов. А вот с растворенным вольным хлором, оставшимся в воде опосля ее хлорирования, управится фактически хоть какой фильтр.

Сравнимо новейший метод чистки воды – химический. Вода проходит через емкости, где под действием мощного электронного поля происходят сложные окислительно-восстановительные реакции. У вирусов, микробов, микробов, органических веществ, ионов томных металлов, нитратов, нитритов опосля таковой чистки не остается шансов.

Фильтры различаются производительностью и методом установки. Есть фильтры-насадки либо кувшины, фильтры из нескольких резервуаров, устанавливаемые под раковиной, также подогревающие воду - можно заварить чай либо просто набрать кипяточек прямо из-под крана. Устройства чистки воды инсталлируются не только лишь на кухне. Еще есть так именуемые предфильтры, размещаемые в месте, откуда начинаются все трубы квартиры. Само-собой разумеется, так вы будете применять чистую воду не только лишь для питья, да и для душа либо стирки белья.

Как сделать перепланировку, чтоб не нарушить предписания ЖЭКа?

В собственной квартире хоть какой человек имеет право делать все, что желает, но лишь пока это не вредит соседям. Перепланировка – как раз тот вариант, когда они могут серьезно пострадать от вашего желания, к примеру, подвинуть стенку. Потому так строг Жилищный кодекс: нарушителя как минимум принудят возвратить все на свои места. А могут даже выселить за несанкционированную перепланировку и реализовать с торгов квартиру. Но это – последняя мера, которая для вас не угрожает, ежели к перепланировке вы подходите трепетно и собираетесь действовать по закону.

Чтоб по неведению не стать нарушителем, необходимо держать в голове о запретах. К примеру, не разрешается сносить несущие стенки, устанавливать радиаторы на лоджиях. На перепланировку не дадут добро, ежели в конечном итоге комната получится меньше 9 кв. м либо ее ширина окажется меньше 2,5 м. Допустим, для вас необходимо заложить дверь меж проходными комнатами, а заместо нее сделать вход из коридора. Это один из самых маленьких видов перепланировки, и все же придется пройти согласование по полной программке.

Для начала в Муниципальную жилищную инспекцию подается заявление. И даже не надо и говорить о том, что в нем необходимо расписать, когда и что конкретно вы собираетесь делать. К заявлению нужно приложить свидетельство о праве принадлежности либо контракт общественного найма, "кальку" БТИ с планом, также справку о отсутствии задолженности по квартплате. Хорошо заручиться письменным согласием соседей, чтоб в предстоящем избежать недоразумений. Не считая того, все новейшие стенки и просветы вы наносите на план квартиры, с ним идете в проектный институт, где опосля технического обследования строения выдается заключение о способности перепланировки.

Ежели вы замыслили нечто потрясающее, необходимо будет также наведаться в СЭС, Госпожнадзор, Управление архитектуры. Там в обмен на разрешение начать перепланировку потребуют уплатить пошлины (от 15 до 30 тыщ рублей). В среднем хождение по инстанциям занимает от 2 до 4 месяцев. Можно чуток уменьшить этот срок, заказав согласование в специальной фирме, за эту услугу возьмут 15 - 50 тыщ рублей.

Итак, бумаги собраны. Сейчас вы ожидаете 20 рабочих дней и получаете разрешение либо отказ (крайний, к слову, должен быть верно обусловлен). Потом немедля приступаете к работе, потому что ремонт должен быть завершен в строго установленный срок.

Когда забит крайний гвоздь, нанесен крайний штришок, можно приглашать гостей. Но не друзей и знакомых, чтоб отметить это удовлетворенное событие, а профессионалов из жилищной инспекции, которые подпишут акт о произведенной перепланировке. Лишь после чего можно будет с легким сердечком ликовать новенькому лику квартиры.

Чуть теплые батареи, малый напор воды в кранах, неловко расположенные трубы, нехорошая звукоизоляция…Обитатели многоквартирных домов, кажется, привыкают к сиим неудобствам и уже не представляют жизни без их. О чем еще побеседовать на «общем собрании жильцов» у подъезда на лавочке, как не о коммунальных и бытовых дилеммах? Но из хоть какой ситуации есть выход, необходимо только возжелать что-то поменять и, естественно, подойти к вопросцу со всей серьезностью. Ведь вы не попросту меняете окна либо перестилаете полы, а приближаете свое жилье к виду безупречного дома, под крышу которого постоянно приятно ворачиваться и где ваше счастье не омрачают бытовые мелочи.

Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia