Компаниям приходится растрачивать на ремонт немалые средства, так как большая толика коммерческой недвижимости, которая представлена сейчас на рынке, просит суровых серьезных вложений. По мнениюспециалистов, в Рф "львиная толика ремонтных издержек идет на исправление ошибок проектировщиков истроителей, также ликвидацию недоделок". Логично, что размер рынка ремонтно-строительных работпродолжает расти и своим размахом он почти во всем должен специфике русского стройкомплекса.

С целью оценки ситуации на региональном строительном рынке "Агентствомразвития бизнеса" было проведено исследование рынка ремонтно-строительных работ г.Челябинска, в процессе которого было опрошено 167 компаний нашего городка разных отраслей индустрии.

Так, по данным исследования наиболее половины (57%) всех опрошенных компаний г. Челябинска уже проводили ремонтные работы за крайние 1-2 года, а 70,3% из их и в этом году планируют ремонт офисного помещения. Предпосылкой достаточно огромного спроса на ремонтные услуги, сначала, является тот факт, что большая часть офисных помещений, арендуемых предприятиями г. Челябинска, это помещения класса "С" - обычные университетские строения в состоянии "без ремонта", требующие частичного либо серьезного ремонта, время от времени с перепланировкой. Обычно, чинят в главном офисные помещения (60%), экономные организации (40%), также объекты торговли и сферы обслуживания (9%). Конфигураций структуры спроса относительно объектов ремонта до концатекущего года не предвидится.

Сейчас на рынке ремонтно-строительных работ наблюдается резвое повышение ассортимента предлагаемых услуг. Ежели на начало 2003 года полный список услуг содержал наиболее 100 позиций, то на данный момент - около трехсот. Заказчик может избрать то, что ему более подступает и по качеству, и по цены. Посреди компаний г. Челябинска самым нужным видом ремонтных услуг являются штукатурные работы и наклейка обоев (96%).Стабильность спроса на данный вид работ разъясняется тем, что ремонт с применением обоев - это возможностьбыстрого, легкого и относительно дешево обновления помещения. Дальше следуют малярные работы, отделка фасада(90%); на 3-ем месте - установка перегородок, отделка стенок ГВЛ и ГКЛ (35%); потом - установка подвесныхпотолков, установка и отделка полов, установка дверей и окон (по 25%). К числу менее распространенныхвидов ремонтных услуг можно отнести установка сантехники, также установку кафельных и глиняних покрытий. Всреднем, каждое отдельное предприятие, которое уже воспользовалось услугами ремонта за крайние два года,употребляло более 3-х разных видов ремонтных услуг, а отделку стенок, в данном случае, можно назватьобязательной составляющей в комплексе всех внутренних отделочных работ. Как показал анализ полученныхрезультатов, структурных конфигураций спроса на обозначенные виды ремонтных работ до конца 2004 года не ожидается.Что касается общих издержек на ремонтно-строительные услуги, то все компании из числа корпоративныхпотребителей распределились последующим образом:1-ая группа заказчиков - это те, кому нужен косметический либо так именуемый частичный ремонт:наклейка обоев, установка полов и т.п. Данная группа за 2 года издержала на ремонт до 100 тыс. рублей исоставила 70% от числа корпоративных потребителей ремонтных услуг. 2-ая группа - это заказчики, которым требуется, как многие выражаются, всеохватывающая отделка эконом-класса с небольшойперепланировкой, и общий размер издержек которых составил от 100 тыс. до 1 млн. рублей - 19,2% компаний.3-я группа - заказчики, издержки на ремонт которых составили наиболее 1 млн. рублей - 9,5%

Броско, что, в среднем, около 60% от общей цены ремонтных работ компании растрачивают на материалы отделки.

Спецы отмечают, что сейчас уже возникают симптомы "затоваривания" рынка ремонтно-строительных услуг. Каждый месяц в прессе возникает по 120-160 совсем новейших предложений от компаний, бригад и личных лиц на подобные услуги. Но, обращаются в компании, специализирующиеся ремонтом коммерческих помещений, только немногие корпоративные пользователи. Обычно компания конфискует для себя третья часть суммы от цены ремонтных работ. Потому 25%компаний г. Челябинска организовывало ремонт своими силами, или нанимало личных подрядчиков; 75%заказывали ремонт/отделку в специализированных фирмах, заглавие которых смогли вспомянуть только 28%корпоративных юзеров услуг ремонта. Но, как проявили данные исследования, на обозначенные респондентамистроительные компании приходится только по 1% сектора корпоративных клиентов. Назовем некие из их: ООО"Альтаир", ООО "Аркада", СК "Миг", ООО "Полистрой", ООО "Реммедстрой", СК "Спецстройсервис", ООО"Стройку и перспективы", ЗАО "СтройАгро", ЗАО "Уралстройэкспо", АО "Уралметаллургремонт", ООО "Фронтремонт", ОАО "Южуралэлектромонтаж" и др. Всего, к концу 2003 году в Челябинской области насчитывалось уже1000 строй компаний. Все перечисленные компании идиентично нацелены на широкий спектрремонтно-строительных услуг и на разные объемы работ. Наиболее того, корпоративные пользователи ремонтныхуслуг сравнимо идиентично оценивают того либо другого участника рынка. И действительно, так по оценке самих корпоративныхзаказчиков подавляющее большая часть из их только "отчасти удовлетворены" качеством выполненных работ, срокамии стоимостью. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что больше всего респондентов не устраивает качество работ и предоставленные гарантии. Все знают то, что по-прежнемурынок ремонтно-строительных работ остается нецивилизованным - нет ни точных критериев свойства, ни надежныхгарантий. Вкупе с тем, спрос корпоративных потребителей на данный вид услуг существенно возрастает.Приметно возрастает и ассортимент предоставляемых услуг.