Древесное жилищное строение имеет многолетнюю историю. Лишь в 19-20 веках дерево уступило свои позиции современным строительным материалам. Сейчас мода на древесные дома ворачивается совместно с ростом спроса на пригородное жилище, рвением к экологичности и уюту.

Древесные дома - экономное решение жилищной препядствия. Конкретно потому древесное жилищное строение в особенности отмечено в федеральной программке "Доступное жилище".

В каждогоднем послании Федеральному Собранию в апреле 2007 года Президент РФ Путин В.В. определил новейший ориентир для строительной отрасли - требуется каждогоднее стройку жилых площадей из расчета 1 кв. м на 1 человека. Напомним, что прежняя цель заключалась в достижении к 2010 году размеров строительства в 80 млн. кв. м. Древесное жилищное строение обязано занять главную позицию в реализации этих планов. Предполагается, что объемы строительства древесных домов к 2015 году увеличатся в 6-7 раз. Схожий размах строительства безизбежно востребует введения новейших производственных мощностей за счет муниципальных и личных инвестиций.

Реальная статья содержит некие данные рекламного исследования рынка древесного жилищного строения, проведенного Research.Techart.

Проведенное исследование - уже 4-ое в серии исследовательских работ рынка древесных домов Research.Techart. Оно содержит свежайшие сведения о рынке древесных домов и освеженную базу данных производителей домов из дерева.

По вопросцам приобретения рекламного исследования русского рынка древесных домов обращайтесь Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

По итогам 2006 года в Рф продолжился рост личного жилищного строительства. По данным Росстата, популяцией за счет собственных и заемных средств было выстроено 139.9 тыс. жилых домов общей площадью 19.8 млн. кв. м. По сопоставлению с 2005 годом рост показателя составил 13.1%. Объемы личного строительства составляют 39.4% новейшего жилого фонда.

Длительное время в Рф единственным материалом для престижного пригородного дома числился кирпич. Новенькими технологиями увлекались почаще сами строители, заинтригованные в убыстрении и удешевлении проекта, а покупатели до сего времени относятся к инновациям с подозрением.

На реальный момент практически две третьих вновь возводимых низкоэтажных личных домов - кирпичные. Вообщем по технологиям строительства дома из маленьких блоков (кирпича, бетонных вибропрессованных, пенобетонных и др.) сейчас строится большая часть личных домов. Это разъясняется, сначала, сложившимся у пользователя воззрением, что кирпич более долговременный и обычный материал для низкоэтажного личного дома, также отсутствием на рынке в достаточном объеме заменяющих кирпич строй материалов. Дома смешанных строительных систем составляют всего около 10%. Вырастают физические объемы ввода цельных и сборномонолитных построек, правда, в главном, в больших городках. Толика древесного жилищного строения в Рф является очень умеренной (подробнее - см. коммерческую версию отчета).

Большая толика домов из дерева - это персональная стройка. Из дерева строят как 1-ый дом, так и дачи, бани и т.п. строения. При этом 1-ый дом из дерева почаще всего выбирает для себя средний класс, тогда когда люди с доходом выше среднего почаще, мягко говоря, разглядывают его как летнюю резиденцию. Количество организованных коттеджных поселков из дерева пока невелико.

Что касается тенденций, то революции на рынке не ожидается. В 2006 году высочайшими темпами рос спрос на коттеджи из кирпича и монолита. Спрос на древесные коттеджи возрос практически на четверть. Необходимо подчеркнуть то, что личный энтузиазм к древесному домостроению рос еще резвее.

В протяжении крайних лет отмечается активное развитие рынка древесного жилищного строения: объемы древесного жилищного строения возросли в 5-7 раз. Лишь в 2006 году размер рынка вырос на 45% относительно 2005 года (подробный обзор рынка см. в коммерческой версии отчета).

По прогнозам, к 2010 году размер строительства из дерева может добиться 10 млн. кв. м.

Рост спроса на комплекты древесных домов разъясняется как популяризацией экологичного жилища, так и их сравнимо низкой стоимостью: 200-1500 баксов за кв.м. зависимо от технологии. Вообразите себе один факт о том, что даже издержки на стройку коттеджа бизнес-класса "под ключ" составляют всего 700-2500 баксов, где верхняя граница соответствует комбинированным объектам "дерево + камень". Для сопоставления отметим, что себестоимость строительства панельного либо цельного дома составит 700-800 баксов, кирпичного - 1000 баксов, элитного дома - от 1200 баксов.

На современном русском рынке можно обобщенно выделить два главные типа древесных домов: из громоздкой древесной породы (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного бревна и склеенного бруса) и панельно-каркасные (в т.ч. щитовые).

На сегодня наиболее всераспространены дома из громоздкой древесной породы. Ожидается, что к 2010 году размер возводимых каркасных домов сравняется с бревенчатыми и брусовыми.

В целом по Рф более нередко для строительства употребляется русская древесная порода. Исключение составляют элитные коттеджные поселки, строящиеся в главном из скандинавской древесной породы. Более пользующимися популярностью посреди столичных девелоперов типами материалов являются бревна и клееный брус.

На русском рынке древесного жилищного строения сейчас представлено огромное количество компаний (как большие домостроительные фабрики, так и маленькие личные компании, больше похожие на бригады плотников); ни одна из их не занимает значимой толики рынка.

Мощные позиции занимают последующие производители: "Зодчий", "Хаус Концепт Содружество", "Русь", "Дитрих-Дизайн", "Регион-Строй", "Тимбер-продукт", "ЭкоДом", "НЛК Жилищное строение".

Большие компании имеют заказы на несколько месяцев вперед, т.к. спрос превосходит предложение.

Сложившаяся ситуация разъясняется несколькими факторами, основным из которых следует признать недостаток пиломатериалов. Так, из 22 млн. куб. м пиломатериалов, сделанных в Рф в 2006 году, наиболее 14 млн. куб. м (60%) было экспортировано из-за наилучшей цены, предлагаемой заграницей. Чувствуют недостаток и лесопереработчики, так как 27% заготовляемой древесной породы (50 млн. куб. м из 190 млн. куб. м) идет сходу на экспорт. В связи с недостатком пиломатериалов есть опаски, что русские производители также могут существенно прирастить цены на продукцию.

2-ая неувязка рынка - недочет строй бригад и профессионалов, вызванный отсутствием традиций древесного жилищного строения в русское время.

Правительство решает шаги, направленные на решение первой препядствия. Ежели сначало предполагалось прирастить таможенную пошлину на экспортируемый необработанный лес до 30% к 2010 году, то сейчас речь уже идет о 80% в 2009 году (более 50 евро за 1 куб. м). Сразу разрабатываются планы по развитию деревообрабатывающей отрасли, сокращению нелегальной вырубки и контрабанды. Кадровый вопросец не может иметь оперативного решения, так как подготовка высококачественных профессионалов занимает пару лет.

Стоимость древесного дома определяется целым рядом характеристик, главными из которых являются применяемая разработка и качество древесной породы.

Для расчетов цены дома используют одну из 3-х главных "единиц измерения":

Приведем индикативную оценку различия цен на разные типы древесных домов:

* лишь за материалы без отделки и установки

Остальные сведения о ценах: стоимость зависимо от типа древесной породы, цены на дома "под ключ", различия в ценах по производителям - см. в полной версии отчета.

Посреди покупателей древесных домов можно выделить две огромные группы: конечных потребителей и проф участников рынка недвижимости.

Конечных потребителей, в свою очередь, можно поделить на застройщиков домов для собственных нужд (физические лица и непрофессионалы в области строительства) и застройщиков публичных либо остальных построек с целью извлечения прибыли либо другого использования.

Проф участники рынка - посредники, генподрядчики, дилеры, конторы по размещению заказов и проч.

Исходя из убеждений производителей, наиболее прибыльно работать с проф участниками рынка, т. к. они могут обеспечить бОльший размер заказов и стать неизменными клиентами на долгий срок. Рынок экспертов относительно неширок, и его участники отлично информированы о собственных соперниках и партнерах, практически любая компания заинтересована в поиске субподрядчиков и исполнителей заказов. При всем этом создать эффективную стратегию продвижения, направленную на проф сектор, даже проще, чем на конечных потребителей.

Рынок, как мы с вами постоянно говорим, древесного жилищного строения подвержен ясным сезонным колебаниям. Пик строй работ приходится на летние месяцы, так как у покупателей существует стереотип о невозможности древесного жилищного строения в другое время года. Как итог, почти все компании стремятся перераспределить перегрузки на производственные мощности в течение года. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, ежели в состав компании входят лесозаготовительная и деревообрабатывающая стадии, то основной размер работ по подготовке пиломатериалов делается в зимний период. С одной стороны, при заготовке в зимний период обеспечивается наивысшее качество древесной породы (при высыхании скошенное в зимнюю пору дерево не деформируется); с иной стороны, строительный сезон, начинающийся в весеннюю пору, на сто процентов обеспечивается необходимыми строй материалами.

Подготовлено Research.Techart на базе исследования рынка древесных домов специально для портала VashDom.Ru.