Строительный рынок в Рф переживает период интенсивного роста. Одним из более многообещающих его частей является низкоэтажное жилищное строение. Посреди обстоятельств развития данного сектора: повышение благосостояния населения, рождающее желание жить в наиболее удобных критериях, с одной стороны, и высочайшая потребность в дешевом жилище, с иной.

Соответственно, рынок низкоэтажного строительства развивается в 2-ух главных направлениях. 1-ое – это элитное пригородное жилище, коттеджные поселки. Мало кто знает то, что и 2-ое – сфера внимания федеральной программки "Доступное и удобное жилище гражданам Рф" (либо "Собственный Дом") – стройку дешевеньких быстровозводимых домов.

По официальной статистике в 2006 году было выстроено 139,9 тыс. низкоэтажных жилых домов с общей площадью 19.8 млн. кв.м.

Стройку низкоэтажных жилых домов в течение ряда лет является определяющим в Южном федеральном окружении и составляет 69,7% от общего ввода жилища. В республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Удмуртской, Чеченской, Краснодарском крае, Астраханской, Ленинградской, Оренбургской, Пензенской, Тамбовской и Тульской областях, Усть-Ордынском Бурятском автономном окружении – превосходит 70%.

В целом ряде регионов Приволжского федерального окрестность наблюдается значимый каждогодний прирост низкоэтажного строительства. К сиим регионам, сначала, относятся Республики Башкортостан, Татарстан и Чувашия.

В структуре рынка низкоэтажного жилищного строения 4-ая часть принадлежит древесным домам.

Древесное жилищное строение, обычное для Рф (на местности трети Рф больше 50% населения регионов проживает в древесных домах, а на наиболее чем половине местности страны от 25 до 50% населения имеют жилье из дерева), в крайние годы получило новейший потенциал для развития. Обстоятельств тому снова же несколько:

По данным Ассоциации древесного жилищного строения, в Рф в 2006 году было выстроено 5.8 млн. кв. м. древесных домов. По сопоставлению с 2005 годом прирост составил 45% (4 млн. кв. м). Высочайшие темпы роста сохранятся и в 2007 году - будет выстроено около 7-7.5 млн. кв. м древесных домов.

По принципиальным заявлениям официальных лиц в рамках программки "Собственный Дом", потребность населения в жилище, расположенном рядом с мегаполисами, в маленьких городках, поселках и в сельской местности составляет, составляет 400-500 млн. кв.м., т.е. 25% общей потребности населения РФ в жилище быть может удовлетворенно за счет древесного жилищного строения. Естественно, такие заявления не стоит принимать практически, но, навязывается принципиальный вывод – рынок древесного жилищное строение перспективен и будет расти.

На современном русском рынке можно обобщенно выделить два главных типа древесных домов: из громоздкой древесной породы (рубленные, брусовые дома, дома из оцилиндрованного бревна и склеенного бруса) и каркасно-панельные (в т.ч. щитовые).

На реальный момент часто встречающийся метод строительства в древесном домостроении - из громоздкой древесной породы. Все давно знают то, что на дома со стенками из обрубленного вручную и оцилиндрованного бревна, также профилированного громоздкого бруса (склеенного и обычного) приходится до 80% рынка. На долю каркасного и панельного жилищного строения приходится, соответственно, 20%. В наиблежайшие годы, совместно со строительством общественного жилища, эта толика наконец-то будет расти.

По прогнозам профессионалов, к 2010 году ситуация на рынке древесного жилищного строения обязана поменяться: 60% рынка будет приходиться на панельно-каркасное жилище и 40% на дома из громоздкой древесной породы.

На начало 2007 года в Рф работало 256 специализированных, как мы с вами постоянно говорим, домостроительных компаний, 123 из которых относятся к Москве и Столичной области. Наиболее 80 заводов выпускают низкоэтажные дома по разным технологиям. В приведенной статистике не, стало быть, учтены, как все говорят, личные бригады плотников-строителей, которых обычно много, в особенности в северных регионах и в Сибири. "Частники", обычно, занимаются строительством обрубленных домов.

Любопытно, что высочайшей конкуренции посреди производителей нет, а в регионах даже наблюдается превышение спроса над предложением.

Таковым образом, основным сдерживающим фактором для рынка древесного жилищного строения является ограниченность предложения. Большие компании имеют заказы на 6-8 месяцев вперед. По оценкам, чтоб на сто процентов удовлетворить имеющийся спрос, необходимо строить в 4-5 раз больше домов.

Возникает вопросец, почему же производители не наращивают мощности до полного ублажения спроса? Во-1-х, вроде бы феноминально это не звучало, но в 2006 году наблюдался очевидный недостаток древесной породы: большая часть заготовок сходу идет на экспорт. Во-2-х, имеется недочет строй бригад и профессионалов, вызванный отсутствием традиций древесного жилищного строения в русское время. В-3-х, имеется недостаток земли поблизости городов (где спрос максимален), или есть задачи с инфраструктурой, в т.ч. с подводом газа, воды, света.

И в заключении выделим главные тенденции рынка древесного жилищного строения:

рост спроса на экономные древесные дома – каркасные и блочно-модульные

Большие проекты коттеджных поселков реализуются на данный момент с внедрение деревянно-каркасных технологий. Такие поселки построены в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ростовской области, Краснодарском крае, на Урале и остальных регионах. Объемы строительства модульных древесных домов пока ерундовы, но разработка именуется одной из более многообещающих. Посреди примеров организованной блочно-модульной стройки - подмосковный поселок "Благово" либо ленинградский поселок "Янино".

повышение энтузиазма к, как большинство из нас привыкло говорить, древесным коттеджным поселкам

Ежели совершенно не так давно единственным материалом для строительства элитных поселков был кирпич (камень), то на данный момент все почаще употребляется дерево. Сектор древесных коттеджных поселков вырастает ~ на 30% в год. Для строительства употребляется клееный брус либо оцилиндрованное бревно. Примеры древесных коттеджных поселков – подмосковные "Деревня Озерна", "Починки", "Вальдорф" и др.

понижение толики привезенных из других стран древесных домов;

рост энтузиазма к маленьким древесным домам площадью 100-200 кв.м.;

энтузиазм к домам в традиционном и старорусском стиле (наименьший спрос на дома в скандинавском и южноамериканском стилях);

стройку древесных дачных поселков (организованная стройка):На рынке возникли предложения организованных дачных поселков. В отличие от общественного жилища, строящегося в главном по каркасной и модульной технологиям, либо коттеджных поселков для неизменного проживания, для которых более всераспространенными материалами являются клееный брус и оцилиндрованное бревно, дачи строят из обычного и профилированного бруса, пореже – из оцилинрованного бревна и склеенного бруса. Мало кто знает то, что площадь домов в дачных поселков – 60-150 кв.м. Пример – дачный поселок "Заокские просторы".

увеличение цен на древесные дома.

Эта тенденция присуща всему строительному рынку и связана с удорожанием строй материалов и услуг строителей.

Данная статья подготовлена на основании исследовательских работ рынков древесного жилищного строения и модульных построек Research.Techart.Подробные сведения читайте в готовом рекламном исследовании рынка древесных домов