Как говорят ученые, уровень развития строительной отрасли - это очень четкий показатель здоровья экономики хоть какой страны. Недаром в США игроки на фондовых биржах каждый месяц ожидают выхода статистического индекса, именуемого "закладка новейших домов". Необходимо подчеркнуть то, что так что, ежели принимать во внимание строительный бум, который на данный момент захватил Россию, можно прийти к выводу, что экономика страны испытывает необычный подъем.

Самую большую долю в общем объеме сданных площадей занимает жилищное стройку. По данным Федеральной службы гос статистики, в 2006 году введено в эксплуатацию 50,2 млн. кв. м жилых площадей (это больше по сопоставлению с прошедшим годом на 15%). В то же время офисных площадей было сдано около 5 млн. кв. м., а торговых - порядка 1 млн. кв. м.

Опосля распада СССР и рыночных реформ строительная промышленность пережила значимый спад. К примеру, к концу 90-х годов объемы ввода жилища сократились наиболее чем вдвое по сопоставлению с 1990-м годом. Но, по мере улучшения финансово-экономической обстановки и смены ценностей в политике страны, дела в российском строительстве равномерно стали налаживаться. По исследованиям компании "Бизнес Порт", в Рф за крайние 5 лет каждогодний рост размеров возведения жилых построек составлял порядка 10-12% в год.

С начала новейшего века обозначилось несколько ярчайших тенденций развития строительной отрасли. Для жилищного сектора - доминирование личных инвестиций, растущий энтузиазм к персональному и низкоэтажному жилью, также точное расслоение возводимого жилища по качеству и стоимости, от эконом до премиум-класса. Не для кого не секрет то, что для секторов торговой и офисной недвижимости главные тренды - это ставка на внедрение инноваторских технологий и рвение к укрупнению объектов, которое выливается как в возведение больших торговых центров, так и в расцвет высотного строительства.

Широкие народные массы издавна уже грезят о своем домике со всеми удобствами, а вот "наверху" перспективность возведения низкоэтажных домов в Рф оценена относительно не так давно. В рамках государственного проекта "Доступное и удобное жилище - гражданам Рф" низкоэтажному строительству отведена одна из приоритетных ролей. Как отметил Дмитрий Медведев, вице-премьер РФ, государству прибыльно наконец-то строить отдельные дома, за которыми их собственники сумеют без помощи других ухаживать. По данным Владимира Яковлева, министра регионального развития РФ, толика личного жилищного строения в 2006 году составила в среднем по Рф - 39,5%, а в южных регионах - наиболее 60%.

Но свой коттедж на данный момент - наслаждение драгоценное даже на фоне роста цен на городские квартиры. Самой хорошей кандидатурой городскому жилью на сегодня числятся таунхаусы. Они взяты из британской градостроительной традиции и представляют собой 2-ух либо трехэтажные дома, разбитые на несколько блоков с отдельными входами. Часто любая квартира имеет свой гараж и маленький земляной участок. Площадь блока в таунхаусе - от 100 до 300 кв. м. Обычно дома образуют поселок, снаряженный подъездными способами, коммуникациями (газ, водоснабжение, сточная канава), сервисными службами и охраной. Это более удачный вариант для тех, кто желает жить на природе, а работает в городке.

В Рф дома такового типа возникли во 2-ой половине 1990-х годов, когда в Подмосковье были построены 1-ые поселки таунхаусов - "Новогорск", "Новейшие Ржавки" и "Эколь". Все знают то, что по данным риэлтеров, в текущее время в Подмосковье их насчитывается более 50. Сейчас рынок таунхаусов в Подмосковье занимает около 10% общего размера пригородного строительства, но, по прогнозам аналитиков компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", их толика будет расти.

Масштабное возведение малоэтажек почти во всем стало вероятным благодаря современным материалам и технологиям, позволяющим создавать надежные и долговременные дома для русских погодных критерий. Более всераспространена комбинированная монолитно-кирпичная разработка. Несущие конструкции отливаются из цельного железобетона, а наружные стенки выкладываются из кирпича либо остальных штучных материалов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по расчетам профессионалов, срок службы таковых домов составляет более 150 лет.

Такие методы употребляются и при возведении особняков. Но, в то же время, в личном строительстве как и раньше популярен и обычный материал - дерево (клееный профилированный брус и оцилиндрованное бревно).

Новейшие веяния задели и скатной крыши, сначала, в части кровельных материалов. Шифер и жесть канули в прошедшее, на замену им пришли такие долговременные материалы как мягенькая битумная черепица (финская Ruflex, итальянская Tegola и т.д.) либо металлочерепица из алюминия либо стали с полимерным покрытием (финская Rannila, русская "Стилкон", шведская Lindab Profil и т.д.).

И, естественно, нельзя не упомянуть рост популярности штукатурных фасадных систем, который пришелся на крайние годы. Они представляют собой мультислойные решения для утепления и защиты ограждающих конструкций от неблагоприятных причин среды и с схожим фуррором могут применяться на фасадах из всех материалов, в том числе и из бруса. В таковых вариантах в особенности нужны пожаробезопасные системы, все составляющие которых относятся к классу негорючих материалов, как, к примеру, ROCKFACADE™, разработанная спецами компании ROCKWOOL, мирового фаворита в области производства негорючей термоизоляции из каменной ваты.

Из-за возрастающего спроса на офисные помещения, уже пару лет попорядку превосходящего предложения, стройку деловых центров стало очень симпатичным для инвесторов. В огромных городках с интенсивной деловой активностью таковой ресурс, как реконструкция старенькых построек, практически исчерпан. Что провоцирует, вместе с недостатком земляных участков, возведение "высоток".

Сначала это животрепещуще для столицы. В Москве, по словам председателя Москомархитектуры Александра Кузьмина, быть может выстроено до 160 высотных построек. Все давно знают то, что лишь на местности делового центра "Москва-Сити" уже возводится около 20 башен, общая площадь которых составит наиболее 3 млн. кв. м.

Но высотные строения - технологически сложные объекты, требующие особенного подхода в проектировании и конструировании. Фактически все, как многие думают, проектные решения нацелены на необходимость обеспечения надежности, пожаробезопасности и энергоэффективности строения. Почти все пришлось взять в долг из обеспеченного интернационального опыта. Так, в летнюю пору этого года в комплексе "Москва-Сити" начнется возведение башни "Наша родина" высотой 600 метров по проекту известнейшего английского конструктора Нормана Фостера. А в вентилируемых фасадах башен "Федерация", "На набережной" и "Северной башне" употребляются теплоизоляционные материалы ROCKWOOL.

Объективности ради отметим, что большая часть уже имеющихся и проектируемых "высоток" в столице (а в перспективе - и в Санкт-Петербурге) относится к жилым зданиям. К примеру, в Москве уже построены такие высотные жилые комплексы, как "Эдельвейс", "Триумф-Палас", "Воробьевы горы", "Красные паруса" и т.п.

Нужно сказать, возведение башен поддерживает большой энтузиазм к инновациям в строительной отрасли - от новейших технологий и материалов до способов работы. Так, почти во всем благодаря высотным (выше 75 м) зданиям захватили в крайние годы огромную популярность подвесные фасадные конструкции и структурное остекление. А именно, вентилируемые фасадные системы получили распространение не только лишь в строительстве офисных построек, да и жилых комплексов и торговых центров. Мало кто знает то, что и в текущее время на российском рынке находятся наиболее 30 подвесных систем, как, как мы с вами постоянно говорим, российских (к примеру, "Диат" либо U-kon), так и западных производителей (Marmoroc, Eurofox и др.).

Особо отметим, что с упорядочиванием нормативной базы предпочтения девелоперов стали сдвигаться в сторону наиболее надежных и неопасных систем с внедрением термоизоляции из каменной ваты. Спецы отмечают, что негорючие теплоизоляционные материалы, произведенные по технологии двойной плотности, не требуют внедрения ветрозащитных мембран, разрешают уменьшать трудовые затраты за счет значимого убыстрения монтажных работ.

Со времени рыночных реформ торговая недвижимость прошла большенный путь от старенькых русских магазинов, потом неорганизованной рыночной и палаточной торговли до современных торгово-развлекательных центров - самой развитой формы розничной торговли. На данный момент нужны не только лишь маленькие магазины розничных сетей "шаговой доступности", да и большие торговые центры огромного формата площадью от 10 до 50 тыс. кв. м, обычно, с парковкой. Размещаются такие торговые центры на главных магистралях, нередко на границе городка.

Специфичность возведения торговых центров такая, что, с одной стороны, нужно обеспечить максимум полезной площади при минимуме издержек, а с иной - требуется обеспечить высочайший уровень пожарной сохранности и энергоэффективности. Одним из более фаворитных проектировочных решений для строительства таковых построек большенный площади является внедрение каркаса из сборных металлоконструкций, на которые крепятся трехслойные "сэндвич"-панели со средним слоем из пенополиуретана либо каменной ваты. В связи с неснижающимся спросом на русском рынке возникло много производителей "сэндвич"-панелей, как российских ("ОМ-пласт", "Стройпанель" и др.), так и забугорных (британская Isowal, голландская Hunter Douglas и др.).

Отдельную сложную задачку представляет термоизоляция плоской кровли. Ведь в здании большенный площади конкретно на нее приходится "львиная" толика теплопотерь. Практика крайних лет указывает, что в данном случае более эффективны мембранные кровельные системы, к примеру, ROCKROOF™ c внедрением лишь негорючих компонент. Так, при помощи данной системы термоизоляции утеплены кровли первого в Краснодаре супермаркета строй и материалов отделки "Бауцентр" (площадь - наиболее 8 тыщ кв. м), супермаркета "О`Кей" на Столичном проспекте в Санкт-Петербурге (площадь - выше 15 тыс. кв. м) и почти все остальные торговые объекты.

Наша родина изменяется с каждым деньком. На замену ветхим "хрущевкам" приходят микрорайоны многоэтажек, торговые палатки уступают место супермаркетам. И охото веровать, что уже в наиблежайшей перспективе благодаря новеньким строительным материалам и инноваторским технологиям получится решить почти все задачи, доставшиеся стране в наследие от русских времен.

Пресс-служба компании ROCKWOOL Russia